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北京1.5万套公租房“就近”分配 集体土地租赁房将建人才公寓

2018年04月08日09:41  北京日报

    今年将成为北京公租房分配和租赁房建设的“大年”。昨(2日)晚,北京市住建委对外发布消息,在加强住房租赁市场监管的同时,今年将进一步加大公租房分配保障力度,大力推进集体土地建设租赁住房,增加租期稳定、管理规范的租赁住房供应。其中,将分配1.5万套公租房,并全部按户籍、工作地“就近”分配;集体土地租赁房也将加紧建设,设计为人才公寓、公租房等成套住宅,并配置?#27426;?#27604;例的宿舍。

 

 

    平均租金40元/平方米/月

 

   “继2016年本市公开分配3.2万套公租房以来,2018年本市将再次迎来新一轮公租房分配高潮。”市住建委负责人介绍,本市全年将分配公租房(含市场租房补贴)1.5万套(户)以上。

 

    按照住建部要求,本市进一步加大公租房竣工交用力度,原则上2015年年底前开工的政府投资公租房,2018年年底分配率要达到90%以上。

 

    根据市住建委与各区政府及市保障房中心的初?#20132;?#24635;,今年可配租的1.5万套房源,主要分布在朝阳、房山、通州等10个区。值得一提的是,在租金方面,拟分配项目中,租金最低的只有31元/平方米/月,平均租金约40元/平方米/月。如果按照每套50平方米计算,一套公租房每月租金仅2000元。

 

    与此同时,今年公租房将实行公开配租与专项配租相结合,集中配租与实时配租、快速配租相结合,市民可通过多种路径实现保障。

 

    引导市民就近居住

 

    除了量、价之外,今年公租房分配也将聚焦保障房申请轮候家庭,无房新职工、“新北京人”、各相关行业人才及公交、环卫等为首都服务保障的相关行业人员。

 

    在分配政策上,今年也将发生重要变化。公租房分配工作以区为主,进一步推动职住平衡,今年公租房一律按照户籍和工作地分配,引导市民就近居住,缓解城市的交通压力。

 

    公租房一旦全部按照户籍和工作地分配,那么?#25351;?#22914;何保障缺少房源的东西城户籍?#29992;?#25110;在东西城工作的家庭呢?记者了解到,本市将强化统筹,为东城区和西城区拟专项调配房源,促进核心城区人口疏解。

 

    此外,公租房的“新北京人”分配机制常态化,符合条件的非京籍市民家庭将会?#24615;?#26469;越多的机会通过公租房解决居住问题。

 

    集体土地租赁房建人才公寓

 

    去年,本市已经明确2017年至2021年共建设50万套租赁住房。作为全国试点城市,北京将大力推进集体土地建设租赁房,进一步加大市场租赁住房新增供应。

 

    数据显示,2017年已确定集体土地租赁住房项目39个,主要涉及朝阳、海淀、丰台、顺义、昌平、大兴等12个区,建设用地约203公顷,总建设面积约321万平方?#20303;?#25454;了解,今年本市将继续供应集体土地200公顷以上用于租赁房建设。

 

    集体土地租赁房在规划建设等方面的配套措施也将在今年继续推进。市住建委这位负责人介绍,将会同本市相关部门、各区政府建立集体土地租赁住房绿色审批通道机制,简化审批条件,压缩办理时限,切实提高审批效率,力争实现项目早日开工建设。同时,也要求同步规划建设好项目教育、医疗等公共服务设施,确保住宅工程与配套设施同步建设、同步验收、同步交用。

 

    集体土地租赁房将配租给谁?记者获悉,结合项目选址在产业园区、重点功能区的特点,市住建委已经明确要求各区在户型设计上,按照以需定产,结合项目周边就业人群、公租房备案家庭及城?#24615;?#34892;服务保障人员需求的原则,设计为人才公寓、公租房等成套住宅,并配置?#27426;?#27604;例的宿舍,具体比例由区政府结合项目实?#26159;?#20917;确定。

 

    对于集体土地租赁房“筹钱难”的问题,住建部门也已经会同金融管理部门,针对集体建设用地建设租赁住房融资贷款要求的特点,研究支持集体租赁住房的长期贷款政策。目前,国家开发银行北京分行、农业银行北京分行、建设银行北京分行、华夏银行北京分行等第一批、共4家银行,已制定?#21496;?#20307;的贷款方案,可向符合银行评级条件的农村集体经?#31859;?#32455;、与国企合作的联营公司提供长期、足额贷款,贷款利率也根据项目情况综合确定。

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