您的位置:甬旺房产 > 房产时政

房产时政

“房地产税”引领今年调控三大看点!

2018年03月21日10:06  证券日报

在经历了2015至2016年的火热和2017年的降温后,今年的房地产市场哪些方面值得关注呢?

第一,开征房地产税大势所趋,但今年只是“方案设计中”。

对于征收房地产税,此前大多数人认为还离得很远。而这一次,大家是真切地感到,房地产税离自己越来越近了。

今年的政府工作报告提出,要“健全地方税体系,稳妥推进房地产税立法。”

此前,十三届全国人大一?#20301;?#35758;副秘书长、发言人张业遂在人大首场新闻发布会上表示,目前正在加快完善房地产税相关法律草案、重要问题论证、内?#31354;?#27714;意见等方面的工作,争取早日完成提请常委会初次审议的?#24613;?#24037;作。

3月7日,财政部副部长史耀斌表示,目前,全国人大常委会预算工作委?#34987;帷?#36130;政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。房地产税总体思路就是立法先行、充分授权、分步推进。目前,“我们正在设计、完善,同时进行论证和听取意见”。

从以上信息可以看出,未来征收房地产税是毋庸置疑的,但相关法律的制定却是一个比较长的过程,因此今年的房地产税大概率的仍然会“只闻声响不见其人”,只是“方案设计中”。

第二,差别化调控仍将继续,市场会逐步进入平稳期。

政府工作报告中强调今年将“落实地方主体责任,继续实行差别化调控”,表明今年针对不同地区的不同的调控措施仍将延续,对于房价上涨仍有压力的一线、二线城市,调控措施不会放松,而对于库存仍然较多的部分三线、四线城市和县城要继续做好去库存工作。差别化调控的总目标,就是要促进房地产市场平稳健康发展,要在继续遏制炒房的基础上,保持好市场的平稳,既不能大涨也不要大跌。全国?#20132;?#26399;间,中央财经领导小组办公室副主任杨伟民就表示,房地产市场的泡沫不要主动去挤破,同时也不能让泡沫继续吹大,要通过建立租购并举的住房制?#28909;?#25151;地产逐步走上健康发展的道路。而全国政协常委李稻葵也认为,房价不会像以前那样单边上涨,当然下跌也很难看到,一线城市的房价仍然有上涨压力,二线城?#24615;?#20986;现分化。

因此,今年的房地产市场应该是会进入一个平稳期,大涨大跌的可能性都不大。

第三,更突出“房住”功能,自主需求会得到进一步支持。

“房住不炒”,最终是要落实到房子的居住功能上来。在继续遏制炒房不放松的同时,预计今年会有更多的政策措施来支持“房住”。

在去年底召开的全国住房城乡建设会议上,住建部部长王蒙?#31449;?#25552;出,2018年我国要抓好房地产市场分类调控,针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套?#25307;琛?#25903;?#25351;?#21892;需求、遏制投机炒房。

而针对购房者最关心的房贷利率问题,中国人民银行副行长潘功胜在十三届全国人大一?#20301;?#35758;记者会上表示,房贷利率从稍微长一点的周期看仍然处于比?#31995;?#30340;水平,中国人民银行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策,对住房贷款执行差别化的定价,积极支持?#29992;?#29305;别是新市民购买住房的合理需求。

从住建部和央行的表态来看,对?#25307;?#21644;改善的支?#33267;?#24230;有望加大,相关的政策也有望陆续出台,这对于有这两类需求的人群?#27492;?#26159;个好消息。

落实“房住”,“租购并举”会齐头并进,预计今年的租赁市场也会有大的发展,会有更多的租赁房源入市,租赁市场相关政策也有望进一步完善。

随着多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度加快建立,“更好解决群众住房问题”今年?#27426;?#20250;有大的进展。

  • 每月均价
    区域 平均均价 最高均价 最低均价
哈德斯菲尔德学校多大
微信红包押注大小单双群 发条娱乐 北京pk10软件 二八杠怎么压才能赢钱 中国五洲彩票 北京pk10助手下载 财神捕鱼网址下载 pk10分析软件手机版 山东十一选五胆拖投注价格表 天天快三计划软件手机版下载 优博彩票怎么样 山东时时犯罪记录 斗牛看牌抢庄技巧攻略 即时比分大赢家 福彩3d万能六码走势图 吉利平台娱乐软件