您的位置:甬旺房产 > 购房指南

购房指南

买房未验收备案不可入住

2013年05月08日01:11  http://www.kintk.com/

     核心内容:房?#29992;?#26377;验收备案意味着什么相信很多人都会明白,按有关规定,房地产项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。在本文中,法律快车的小编将为您介绍买房验收中需要注意的事项,希望能对您有所帮助。
  买房是人生中的大事,买房前担心房屋质量好不好,买完房担心房照能否下来。当两样都不在担心时,却被告知房?#29992;?#26377;验收备案。
  房?#29992;?#26377;验收备案意味着什么相信很多人都会明白,按有关规定,房地产项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。但是根据契约自由、意见自治的原则,如果你收了房,就视为对该楼质量的认可。
  房屋没有验收备案的不利之处:
  第一,商品房未能取得《竣工验收备案表》,其中不排除商品房在建筑质量方面存在重大的缺陷,如果等花了一大?#26159;?#35013;修完住进去了,结果发现是危房,你连哭都来不及。你的装修损失想讨回来也不会很容?#20303;?br />   第二,《竣工验收备案表?#20998;?#25509;关系到将来能否办下来《房产证》,你现在办理人住,如果将来发现该房屋始终无法拿到《竣工验收备案表》而致使《房产证》化为泡影,那时你再要求退房损失会比较大。
  第三,现在办入住,将来等到《竣工验收备案表》下采了再想按合同让开发商支付全部逾期交房违约金,门都没有。
  总之,办入住比见到《竣工验收备案表》后再办人住要冒很多风险并丧失一大部分主动权。
  根据国家颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条的规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
  1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
  2、屋面?#28010;?#24037;程、有?#28010;?#35201;求的卫生间、房间和外墙的防渗漏,为5年;
  3、供热与供冷系?#24120;?#20026;2个采暖期、供冷期;
  4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
  其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
  接了钥匙保修期也就是正式开始,等房子?#26639;?#35013;修完,水电问也只有?#32422;?#25215;担了。
  所以还是那句老话,千万不要被开发商给忽悠了,到时候开发商真的拍拍屁股走人了,那时候你找谁都没用!所以?#32422;?#30340;权益?#27426;?#35201;?#32422;?#32500;护,那样咱辛?#37327;?#33510;买一次房子才不会到头来在受伤害。

  • 每月均价
    区域 平均均价 最高均价 最低均价
哈德斯菲尔德学校多大
大神彩票平台注册 红魔3肖6码网址多少 北京时时开奖结果查询 21点棋牌游戏 2019飞艇全民计划 非凡炸金花真人提现版 全天幸运飞艇七码计划 德国主场24荷兰 吉利帝豪 抢庄牌九游戏app下载 中国彩票下载 重庆时时彩2期全天计划 澳门金龙真人秀时间 二八杠技巧口诀纸牌 双色球拖胆投注图 什么软件可以玩三公