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商业按揭

商业贷款办理须知

2012年09月24日23:28  http://www.kintk.com/

 

商业贷款办理须知

一)申请贷款的基本条件

1、有正常、稳定的工作收入和还款能力。

2、年龄规定男性至65周岁,女性至65周岁。

3、有特殊要求也可到男性至70周岁,女性至70周岁。

二)办理按揭需提供的资料

1、借款人身份证、共有人身份证和配偶身份证。

2、夫妻双?#20132;?#20849;有人的户口簿或户籍证明(外地户口还需提供暂住证)。

3、夫妻双?#20132;?#20849;有人的单位收入证明。

(个体户的提供营业执照及纳税单)

4、婚姻状况证明(结婚、离婚证和离婚协议、未婚证明)。

5、房东身份证复印件(或房东身份证、户口本、婚姻证明)

6、原房东名下房产证复印件、土地证复印件,交易的契税证原件及复印件、合同原件及复印件、首付款原件及复印件。

7、借款人夫妻双方到购房所在地及户籍所在地房地产管理部门打《家庭住房登记记录查询结果证明》。

8、非本地户口客户需提供连续至今缴纳一年以上的社保或税单。

9、其他(以银行最新通知为准)。

三)、按?#19994;?#39069;度、年限及利率

A、住宅

额度:根据借款人是否?#29366;?#25353;揭、购房、面积、房龄及申请人资信情况来确定首付,30-60%

年限:最长贷款年限为30年

利率:根据借款人是否?#29366;?#36141;房、按揭、建筑面积等因素区别?#28304;?#22303;地性质为国有划拨的住宅,贷款成数减一成。

B、商业用房

1、额度:最高按揭5成

2、年限:最长年限为10年

3、利率:基准利率上浮10%

四)、银行其它规定

1、贷款记录以家庭为单位(包括未成年人),全国连网。

2、认贷:人行系统中有贷款记录,?#36824;?#25151;屋是否出售,有记录就算一?#20303;?/span>

3、认房:借款人夫妻双方到购房所在地及户籍所在地房地产管理部门打《家庭住房登记记录查询结果证明》。

4、房龄年限+按揭年限一般不超过35年,契证价格要合理,如客户有住房贷款、汽车贷款逾期,信用卡透资未及?#34987;梗?#36151;款的成数会相应下降或不能贷款。

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