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鄞州区公积金贷款办理须知

2012年09月24日17:53  http://www.kintk.com/

 

鄞州公积金贷款办理须知

 

一、      贷款对象

在本?#34892;?#25919;区域(指鄞州、江东、江北、海曙、镇海、北仑)内购买自住住房,并按规定缴存住房公积金的在职职工。

二、      贷款应具备的条件

1.具有宁波市常住户口或宁波市?#34892;?#23621;留身份;

2.借款人必须是购房人;申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上;

3.有稳定的经济收入,个人信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力;

4.借款人及共有产权人同意以贷款所购买自住住房作抵?#28023;?/span>

5.首付款比例不少于购房总价的40%;

6.申请第二次公积金贷款的,须还清?#29366;?#20844;积金贷款;

7.鄞州分中心规定的其他条件。

三、      所须提供的材料

1.身份证原件及复印件二份;

2.本市户口簿或居住证或暂住证原件及复印件二份;

3.结婚证原件及复印件二份,或民政部门出具的未婚、未再婚证明原件及复印件一份;

4.单位出具的经济收入证明原件及复印件;

5.房管部门出具的《家庭住房登记记录查询结果?#20998;?#26126;;

6.中国人民银行出具的《个人信用报告》;

7.《存量房屋买卖中介合同》或《房地产转让合同》原件一份及复印件一份;

8.符合条件的首付款收据原件及复印件二份;

9.过户后新《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《契税证》原件及复印件;

10.鄞州分中心要求提供的其他资料。

四、      贷款额度的计算

1.最高贷款额80万元,并且不超过购房总价的60%;

2.计算公式:可贷额度=借款人及参与计算贷款额?#28909;?#21592;的缴存基数之和*贷款系数(0.4)*12个月*贷款年限(取整万);

五、      贷款年限计算

1.最长贷款年限20年;

2.借款人离法定退休年龄不到20年的,可适当放宽贷款计算年限,最长不超过5年,同时须符合贷款期限的规定。

3.贷款期限不超过房屋剩余的国家规定使用年限。

六、      贷款利率

住房公积金贷款利率按中国人民银行规定执行。

七、      贷款承办银行

借款人可选择其中一家贷款受委托银行办理。

八、      贷款归还

1.正常还款?#22909;?#26376;还款日前将还款额存入还款卡(折);

2.提前还款;(1)提前还贷,需提前10个工作日向受托银行提出申请,经审核同意后,可提前偿还全部或部分贷款本金。

(2)贷款期限为一年的,如需提前还款,必须一次性还清贷款本息。

(3)住房公积金委托按月提取需另办?#20013;?/span>

九、贷款办理程序

   借款人申请住房公积金贷款,应携带所需资料通过受委托银行向公积金中心提出贷款申请,并填写《贷款申请书》。对受委托银行报送的借款人申请,公积金中心在10个工作日内,作出?#21152;?#36151;款或者不予贷款决定,特殊情况,经公积金中心领导批准可延长5个工作日,并由受委托银行告知借款人。

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